Une maison reçue en héritage cache parfois une véranda construite sans permis, un grenier transformé en chambre ou un logement divisé en plusieurs appartements. Hériter d’un bien avec des travaux non autorisés soulève des questions juridiques, financières et pratiques. L’héritier reprend la situation telle qu’elle existe et doit décider rapidement de la marche à suivre.

Depuis l’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience, le diagnostic de performance énergétique n’est plus une simple formalité. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis le 1er janvier 2025, les logements classés F suivront en 2028 et les logements classés E en 2034. À Paris, où une